公积金政策又发生变化，特别是最近几年，全国各地变化让人眼花缭乱，前几天还在消耗之前的，现在又来了新的政策，但是总结这些年的公积金变化，发现公积金以前就是安安静静躺在账户里、只有买房才能动大钱的“死钱”，但从最近这波全国到地方的密集动作来看，公积金正被国家彻底“盘活”。

最重磅的信号，莫过于住房城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见，反馈截止到2026年7月5日。这可是国家层面的大修法，直接关乎每一个交公积金的员工。再加上国管公积金和广深、江苏等地方政策的扎堆落地，信息量极大。

作为深耕人资行业，服务各种企业的小曙，肯定会第一时间把复杂的政策原文给揉碎了，用最接地气的语言，聊聊这次公积金变动会带来哪些好处？一起来看看吧！

一、国家层面大修法：公积金拟扩大使用范围，9种情形可提取

这次《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》里，大家最关心的就是钱能怎么拿出来。政策原文直接放宽到了9种情况：

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）支付房租的；

（二）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（三）偿还购房贷款本息的；

（四）装修自住住房不超过一定额度的；

（五）支付自住住房物业费的；

（六）离休、退休的；

（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动（人事）关系的；

（八）出境定居的；

（九）经国务院批准的其他住房消费情形。

发现没有？新规把“装修”和“物业费”都划进去了！以前员工常抱怨：买不起房，公积金只能在那长毛。以后可不一样了，就算不买房，每月付物业费、捯饬捯饬新房，只要不超过规定额度，都能申请把钱取出来花，实用性大大提升。

同时，政策还在打破“地域壁垒”，原文提到：

第三十一条国务院和省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门，以及住房公积金管理中心应当加强住房公积金数字化能力建设，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷，提升管理服务效能。

这就意味着，未来“跨城买房”用公积金贷款会越来越顺溜。

另外，针对非全日制、自由职业者这些灵活就业人员，国家也在敞开大门：

第四十九条本条例第二条第二款所称单位以外的其他单位及其在职职工，可参照本条例规定执行。个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度，具体办法由设区城市人民政府制定。

二、国管公积金带头示范：提取频次、范围大松绑

如果是中央国家机关的职工，步子迈得更大。中央国家机关住房资金管理中心刚发的通知里，有几条非常有意思。

提取频次自己说了算：以前购房提取可能一年只能倒腾一次，现在直接“优化住房公积金提取频次”。政策原文规定：“职工购买自住住房的，可按月提取住房公积金。基于各类购房提取情形，职工自主确定提取频次”。你可以自己在网上一键设置，按月躺着拿钱。

支持回老家买房：原文明确：“在北京市外的户籍地（或原籍）所在省（自治区、直辖市）购买自住住房的，可申请提取住房公积金。”这对很多北漂的职场人来说是个绝大利好。

租房买房两不误：很多年轻人担心现在租房把公积金全取光了，以后买房时按“余额放大倍数”算，贷不到款。这次新规给出了定心丸：“2026年6月5日后，因租房提取住房公积金的，在申请住房公积金个人住房贷款时，提取资金金额可合并计入住房公积金账户余额。”放心取，不影响以后贷款额度。

红线：松绑归松绑，丑话也说在前头。政策原文强调：“职工提取使用住房公积金，应当严格遵守告知承诺制。对于违规提取行为，一经发现，将被计入住房公积金信用记录”。现在都是大数据时代，千万别找黄牛去造假合同骗提，得不偿失。

三、地方政策速览：各地都在怎么“发福利”？

除了国家层面的政策，最近很多城市都在根据自身情况抢人才、刺激消费。我们挑几个动静比较大的来看看：

01 广州：额度变高、贷款年龄放宽

广州住房公积金管理中心印发的新办法，自2026年6月9日起执行。

贷款年龄变长了：政策原文规定：“贷款期限最长可计算至退休后5年，且不超过68岁（此前为65岁）。”相当于给买房人多留了几年的缓冲期。

贷款额度变高了：原文计算公式直接调整：“由‘不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数’调整为‘不高于公积金缴存账户余额×10+月缴存额×到退休年龄月数’。”账户余额的放大倍数从8倍直接提到10倍。也就是说，你公积金账户里存的钱越多，能贷到的款就越厚。

漏洞堵得更严：虽说放宽了条件，但防止钻空子的防火墙也筑起来了。原文规定：“申请人与父母、子女、配偶之间买卖住房的，离婚一年内申请人与原配偶之间买卖住房的；同一借款人以同一套住房再次申请住房公积金贷款的”，这些情况一律不予贷款，彻底封死了靠结离婚、左手倒右手来套公积金贷款的路子。

02 江苏淮安：全家上阵“砸碎”购房门槛

淮安这次出台的政策非常接地气，主打一个“全家总动员”，执行到2026年12月31日。

首付更低：“最低首付款比例由20%降至15%。”

还贷年龄拉到极限：“对连续、足额缴存住房公积金5年以上且有稳定收入……还贷年龄上限放宽至70周岁。”

提取不仅买房，还能付契税、维修基金：政策原文：“支持提取住房公积金支付契税”、“支持提取住房公积金支付住宅专项维修资金”。

主打一个“全家帮”：以前是各管各的，现在淮安把提取和还贷的人群范围，直接从主借款人及配偶，扩大到了“主借款人本人及其配偶、父母、子女”。一家三代人的公积金可以凑在一起买房、还贷、付契税，大大减轻了青年人的购房压力。

03 辽宁沈阳：紧贴生活需求

沈阳则推出了非常有人情味的“阶段性支持”：

自愿多存：“单位职工可自愿补充缴存个人部分的住房公积金”，允许你个人多存点，存得多以后贷款额度自然就高（注：自愿补充缴存的部分不抵扣个税）。

能用来改家里的“老人房、儿童房”：这个很有新意。政策原文说，如果家里有“65周岁（含）以上父母或3周岁（含）以下子女”，且三年内没怎么提过公积金的，可以申请提取一次，用来付“居家适老化或适儿化改造费用”，最高1万元/户。把防滑地砖、儿童护栏的钱都给你包了。

退契税：“缴存人本人及配偶在沈阳市行政区域内购买自住住房，且已缴纳契税的……申请提取一次住房公积金支付该套住房的契税。”

这波全国联动的核心逻辑，其实就两个字：解冻。国家正在通过扩大范围（装修、物业费、契税、适老改造）、互认互贷、甚至允许家庭成员间共济使用，来想方设法减轻大家口袋里的现金流压力。